資產(chǎn)評(píng)估，資產(chǎn)配置，高端醫(yī)療
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產(chǎn)品品牌弘大評(píng)估
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更新日期2020-01-10 09:37
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弘大評(píng)估 |
所在地： |
廣東 清遠(yuǎn)市 |
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資產(chǎn)評(píng)估中需要注意土地增值稅的情況，目前，在價(jià)值評(píng)估實(shí)務(wù)中，本文來(lái)列舉以下常見(jiàn)的土地增值稅處理方式：
(1) 由于被評(píng)估企業(yè)未提出明顯要求，部分估價(jià)師在價(jià)值評(píng)估中既沒(méi)有考慮土地增值稅的扣除問(wèn)題，也不披露土地增值稅對(duì)價(jià)值評(píng)估的影響。
(2)被估值企業(yè)未提出明確要求，且估價(jià)師在價(jià)值評(píng)估中對(duì)土地增值稅扣除問(wèn)題存在爭(zhēng)議，部分估價(jià)師未考慮土地增值稅的扣除因素，而讓委托估價(jià)當(dāng)事方去考慮，所以在資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估中不考慮土地增值稅的扣除，僅就土地增值稅對(duì)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的影響進(jìn)行披露。
(3)根據(jù)土地增值稅的相關(guān)法規(guī)，有多種可供選擇的方式來(lái)計(jì)算土地增值稅的扣除，估價(jià)師基于對(duì)估價(jià)對(duì)象的歷史狀況和估價(jià)當(dāng)事各方情況的充分了解情況下，選擇一種適合被評(píng)估對(duì)象的計(jì)算方法并對(duì)被評(píng)估企業(yè)進(jìn)行納稅行為的比較和策劃。
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