隨著居民住宅的不斷增加，小區(qū)的物業(yè)管理就顯得日趨重要。其中訪客登記及值班看門的管理方法已不適合現(xiàn)代管理快捷、方便、安全的需求。樓宇對(duì)講系統(tǒng)是在各單元口安裝防盜門，小區(qū)總控中心的管理員總機(jī)、樓宇出入口的對(duì)講主機(jī)、電控鎖、閉門器及用戶家中的可視對(duì)講分機(jī)通過專用網(wǎng)絡(luò)組成。以實(shí)現(xiàn)訪客與住戶對(duì)講，住戶可遙控開啟防盜門，各單元梯口訪客再通過對(duì)講主機(jī)呼叫住戶，對(duì)方同意后方可進(jìn)入樓內(nèi)，從而限制了非法人員進(jìn)入。同時(shí)，若住戶在家發(fā)生搶劫或突發(fā)疾病，可通過該系統(tǒng)通知保安人員以得到及時(shí)的支援和處理。

    數(shù)字化

    中國樓宇對(duì)講市場正經(jīng)歷著從模擬向數(shù)字，從總線制向TCP/IP聯(lián)網(wǎng)的變革。2007年以前TCP/IP樓宇對(duì)講產(chǎn)品的具體實(shí)施還停留在概念階段，而到2008年，TCP/IP樓宇對(duì)講技術(shù)日漸成熟，成為真正的產(chǎn)品，并開始投放市場。諸多業(yè)內(nèi)人士普遍反映，相比于2007年，2008年對(duì)講產(chǎn)品的數(shù)字化、IP網(wǎng)絡(luò)化、集成化明顯處于普及狀態(tài)。數(shù)字化、TCP/IP技術(shù)開始在用戶市場被廣為接受，半數(shù)字對(duì)講產(chǎn)品、全數(shù)字對(duì)講產(chǎn)品都進(jìn)入實(shí)質(zhì)性應(yīng)用階段。

    通過2008年北京安防展的情況發(fā)現(xiàn)，全TCP/IP技術(shù)、半數(shù)字對(duì)講產(chǎn)品已經(jīng)相當(dāng)普遍。諸多廠家的模擬和數(shù)字相結(jié)合的半數(shù)字產(chǎn)品引人注目，而部分廠家推出的全數(shù)字對(duì)講產(chǎn)品則成為2008年北京安防展對(duì)講系列的突出亮點(diǎn)，可見，數(shù)字化對(duì)講產(chǎn)品已經(jīng)成為了對(duì)講廠家技術(shù)發(fā)展的重要指標(biāo)。

    如松本智能的數(shù)字家園880系列就是全I(xiàn)P網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)臄?shù)字樓宇對(duì)講系統(tǒng)，從室內(nèi)分機(jī)至門口機(jī)，再到管理中心(PC機(jī))均采用TCP/IP數(shù)字傳輸，由于網(wǎng)絡(luò)構(gòu)架基于IP網(wǎng)絡(luò)，具有最快的網(wǎng)絡(luò)通訊速度及全方位的戶戶通話功能，另外還具備非常強(qiáng)大的系統(tǒng)擴(kuò)展功能。

    現(xiàn)階段，盡管傳統(tǒng)的模擬對(duì)講系統(tǒng)仍占有較大的市場份額，但它的缺點(diǎn)也日漸突出。比如在布線結(jié)構(gòu)上，模擬系統(tǒng)將信號(hào)傳輸網(wǎng)絡(luò)分為主干總線(聯(lián)網(wǎng))和分支總線(單元)。設(shè)備從管理機(jī)、小區(qū)門口機(jī)、單元門口機(jī)、住戶二次確認(rèn)門口機(jī)、室內(nèi)分機(jī)形成自上向下的分級(jí)總線結(jié)構(gòu)。管理機(jī)至小區(qū)門口機(jī)、單元門口機(jī)是小區(qū)聯(lián)網(wǎng)主干總線，而單元門口機(jī)到住戶二次確認(rèn)門口機(jī)、室內(nèi)分機(jī)是二級(jí)分支總線。無論是主干總線還是分支總線，語音、視頻、控制等信號(hào)線都需要單獨(dú)敷設(shè)專用線纜，所以線纜種類和數(shù)量會(huì)較多，這都給系統(tǒng)造價(jià)和工程帶來麻煩。

    現(xiàn)在，半數(shù)字方式的聯(lián)網(wǎng)方式已經(jīng)比較普遍，即TCP/IP組網(wǎng)到單元門口機(jī)，單元門口機(jī)到住戶門口機(jī)及室內(nèi)機(jī)仍采用傳統(tǒng)總線方式。據(jù)了解，其原因在于TCP/IP聯(lián)網(wǎng)在布線、組網(wǎng)、信號(hào)傳輸、系統(tǒng)可擴(kuò)展性、功能可擴(kuò)展性、系統(tǒng)易維護(hù)性、聯(lián)網(wǎng)抗干擾性、多通道通訊能力等等方面都具有明顯的優(yōu)勢。再比較全數(shù)字TCP/IP對(duì)講系統(tǒng)，布線少且簡單得多，各種信號(hào)(音視頻、控制)全數(shù)字化綜合在一起僅用一根網(wǎng)線傳輸，簡化了布線，使系統(tǒng)設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護(hù)都變得簡單。TCP/IP聯(lián)網(wǎng)不僅能實(shí)現(xiàn)聲音、圖像、控制等信號(hào)的傳輸，還實(shí)現(xiàn)了幢樓、小區(qū)對(duì)講設(shè)備全部網(wǎng)絡(luò)化。因系統(tǒng)技術(shù)基于數(shù)字化和網(wǎng)絡(luò)化，系統(tǒng)可采用集成音視頻編解碼模塊的ARM平臺(tái)，其強(qiáng)大的數(shù)據(jù)處理能力及上百兆的帶寬使得原先多種類信號(hào)變成為單一的數(shù)字信號(hào)，使信號(hào)傳輸變得“簡單”，信號(hào)質(zhì)量大幅提升，抗干擾能力極大提高，并能實(shí)現(xiàn)與小區(qū)周界報(bào)警、門禁控制、一卡通、社區(qū)服務(wù)等系統(tǒng)進(jìn)行無縫整合。

    與傳統(tǒng)的總線制模擬對(duì)講相比，突出感受到IP數(shù)字對(duì)講具有如下特點(diǎn)：傳輸距離不受地域限制，擴(kuò)展升級(jí)極方便;傳輸?shù)囊粢曨l、控制等信號(hào)效果遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于傳統(tǒng)總線方式;可實(shí)現(xiàn)家庭報(bào)警、家電控制、遠(yuǎn)程監(jiān)控、社區(qū)服務(wù)等多種功能集成;安裝調(diào)試方便，縮短了工程周期，節(jié)省了工程開支