商業(yè)地產策劃書模版大型商業(yè)地產項目前期策劃模版

商業(yè)項目前期策劃主要內容

1、市場調研分析

1.1宏觀市場分析 1.2區(qū)域市場分析 1.3客戶分析 1.4消費者分析

1.5競爭對手分析 1.6 SWOT分析 1.7未來商業(yè)預測分析

2、定位分析

2.1戰(zhàn)略性總體定位 2.2商業(yè)定位

3、規(guī)劃設計建議

3.1、市場依據 3.2、規(guī)劃設計理念 3.3、市場總體形象 3.4、規(guī)劃概念設計

3.5、環(huán)境景觀概念設計 3.6、建筑產品概念設計

4、業(yè)態(tài)組合規(guī)劃

4.1業(yè)種選擇 4.2業(yè)種組合比例 4.3業(yè)種功能設計 4.4品牌業(yè)種布局 4.5樓層主題

5、經濟分析

5.1指標預算 5.2分析評估

前期策劃第一步市場調研分析

一、市場調研分析的主要內容

1、宏觀市場分析

1.1行業(yè)環(huán)境 1.2城市規(guī)劃 1.3政策法規(guī) 1.4宏觀環(huán)境

2、區(qū)域市場分析

2.1本市商業(yè)環(huán)境 2.2區(qū)域商業(yè)環(huán)境

2.3商圈分析（城市發(fā)展狀況、商業(yè)環(huán)境、商業(yè)格局、商圈范圍）

3、客戶分析

1、經營范圍分析 2、投資動向分析 3、經營狀況分析 4、客戶需求分析

4、消費者分析

1、消費結構研究 2、消費水平研究

5、競爭對手分析

1、競爭對手情況 2、競爭項目情況

6、未來商業(yè)預測分析

7、SWOT分析

現在搜狐網站上有一本《房地產策劃方案大全——房地產營銷人必備資料》還是值得大家關注一下的。接下來和大家一起分享：
近年來，國家為抑制房價，出臺了一些列措施，首付提高、貸款利息上升，嚴收銀根，嚴控土地、房地產貸款更加嚴格。和以前房地產轟轟烈烈熱火

朝天的景象相比，房產業(yè)如今的低迷讓很多從業(yè)人員憂心不已。
正值市場低迷期，記者發(fā)現了不少房地產行業(yè)從業(yè)人員手中都有一套名叫《房地產營銷策劃秘籍》資料，官方介紹，此套資料歷時2年，匯集了10萬份

海量房地產行業(yè)內部策劃資料，包括：

　　1、土地評估、項目報建2房地產行業(yè)可行性研究 3投資分析 4開發(fā)戰(zhàn)略5市場調研、項目研究 6前期定位、策劃 7產品建議 8規(guī)劃設計 9營銷

略策 10認籌解籌 11開盤發(fā)售、開盤活動策劃 12銷售執(zhí)行 13價格體系 14活動促銷 15媒介推廣16廣告包裝 17銷售物料 18策略調整19案場管理 20銷

售培訓 21物業(yè)建議 22商業(yè)定位 23商業(yè)規(guī)劃24招商策略 25商業(yè)運營等；

　　如此海量內部資料，確實是房地產策劃人必備資料。
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