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 中央空調(diào)系統(tǒng)設備的維修保養(yǎng)主要有；冷水機組、空氣調(diào)節(jié)處理設備、冷卻水系統(tǒng)、電氣控制等部分的維修保養(yǎng)。

    日常的維護保養(yǎng)即在值班運行時，巡回檢查發(fā)現(xiàn)故障及時處理，并對設備清潔處理等。
    1、冷水機組部分的維護保養(yǎng)。
    (1) 清除機組表面灰塵，金屬表面除銹加防銹油  
    (2) 檢查機腳螺栓有無松動，機組有無異常振動及噪聲并立即進行處理。
    (3)用氟里昂電子檢漏儀檢測機組有無氟里昂滲漏，當表明有滲漏時，應立即進行修復止漏。
    (4)檢查油位油壓是否正常，出現(xiàn)油位低應立即補充冷凍機油。

     2、風機盤管及新風空調(diào)機的維護保養(yǎng)
    (1)檢測風機盤管出風口風量及出風口溫度是否正常，清理出風口、回風口灰塵。
    (2)清掃新風空調(diào)機柜表面灰塵，檢查機腳螺栓，聯(lián)接螺栓有無松動，螺栓、防火閥金屬表面有無銹蝕，發(fā)現(xiàn)故障立即處理。

     3、冷卻水、冷凍水系統(tǒng)的維護保養(yǎng)
     (1)檢查水泵油杯油箱中潤滑油是否正常，軸承有無磨損，出現(xiàn)問題及時更換潤滑油或軸承。
     (2)檢查水泵軸封是否漏水，運轉是否正常，機腳螺栓有無松動，止回閥進出口閘閥有無漏水。