項(xiàng)目名稱：北京京東樂(lè)齡城

服務(wù)內(nèi)容：全案策劃

所在地：北京市平谷區(qū)

項(xiàng)目類型：養(yǎng)老地產(chǎn)

關(guān) 鍵詞：養(yǎng)老地產(chǎn) 健康體檢養(yǎng)老服務(wù) HRD

項(xiàng)目規(guī)模：1500畝

養(yǎng)老地產(chǎn)新啟示：“HRD——健康游憩綜合體”

背景透析

　　本項(xiàng)目位于北京市平谷北部，占地面積1500畝，項(xiàng)目地西北部為山地自然景觀帶，東南地勢(shì)平緩，并與萬(wàn)畝桃園相鄰，遠(yuǎn)山景觀秀麗，層次清朗。

核心問(wèn)題

本項(xiàng)目位于北京遠(yuǎn)郊三省交匯之地，如何在多重競(jìng)爭(zhēng)中尋找“藍(lán)海”實(shí)現(xiàn)差異化競(jìng)爭(zhēng)；如何利用核心產(chǎn)品開辟三大市場(chǎng)；如何利用泉、山、林、花等自然資源實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)泛化；如何通過(guò)合理安排開發(fā)時(shí)序?qū)崿F(xiàn)項(xiàng)目收益最大化。

解決思路

　　項(xiàng)目地三地處省交界之地，緊鄰北京、天津、河北三大市場(chǎng)，是中國(guó)首都經(jīng)濟(jì)圈和渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心位置，依托項(xiàng)目落地良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，華漢旅提出“HRD——健康游憩綜合體”的理念，即從健康和娛樂(lè)兩個(gè)方面為身心健康的老年人打造一個(gè)安享老年生活的養(yǎng)老社區(qū)——樂(lè)齡城。“HRD”體系涵蓋環(huán)境、醫(yī)療、養(yǎng)生、休閑、服務(wù)五大方面，力求建設(shè)人性化的養(yǎng)老服務(wù)體系。
以“HRD”理念為統(tǒng)領(lǐng)，合理開發(fā)規(guī)劃區(qū)自然資源，建設(shè)宜居環(huán)境；設(shè)置一級(jí)甲等醫(yī)院，主攻急救和老年人常見(jiàn)慢性疾病治療；建立養(yǎng)生俱樂(lè)部，培養(yǎng)老年業(yè)主健康生活習(xí)慣；開辦老年大學(xué)、休閑中心、休閑商街等項(xiàng)目，豐富老年生活；完善服務(wù)體系，為老年人提供個(gè)性化的醫(yī)療、家政等上門服務(wù)。項(xiàng)目地養(yǎng)老住宅類型多樣，包括聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅、四合院等多種建筑形式，滿足不同客戶區(qū)的需要。
項(xiàng)目盈利模式為“地產(chǎn)+服務(wù)”的模式，通過(guò)分期開發(fā)地產(chǎn)迅速回籠資金，通過(guò)各種基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施和個(gè)性化服務(wù)，獲得長(zhǎng)期收益，形成運(yùn)營(yíng)良好的盈利機(jī)制。